Uchwała Nr 328/14/VI Rady Miasta Puszczykowa z dnia 21 października 2014 r. w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w
Uchwała Nr 328/14/VI
Rady Miasta Puszczykowa
z dnia 21 października 2014 r.
w sprawie: przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie przy ulicy
Jarosławskiej i Azaliowej, obręb Puszczykowo Stare, ark. 16.
Na
podstawie art. 14 ust. 1, 2 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze
zmianami) oraz art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie
gminnym (t.j. Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zmianami) Rada Miasta Puszczykowa uchwala, co
następuje:
§ 1. Przystępuje się do sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla terenu położonego w Puszczykowie przy ulicy
Jarosławskiej i Azaliowej, obręb Puszczykowo Stare, arkusz 16 - którego granice
oznaczone zostały w załączniku graficznym do uchwały.
§ 2. Zakres prac planistycznych obejmuje ustalenia określone w art. 15
ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu
przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r.
poz. 647 ze zmianami).
§ 3. Celem sporządzenia planu jest wyznaczenie funkcji oraz sposobu
zagospodarowania terenu dla obszaru objętego opracowaniem planu ze zmianą
dotychczas obowiązujących ustaleń miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego, zatwierdzonego Uchwałą Nr 191/2001/III Rady Miasta Puszczykowa
z dnia 19 marca 2001 w sprawie zmiany miejscowego planu szczegółowego
zagospodarowania przestrzennego Puszczykowa Starego z 12 grudnia 1994 w
zakresie ustaleń realizacyjnych dla poszczególnych obszarów funkcjonalnych, z
uwzględnieniem zapisów studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta oraz aktualnie obowiązujących przepisów.
§ 4.
Wykonanie uchwały powierza się Burmistrzowi Miasta Puszczykowa.
§ 5. Traci moc uchwała Nr 171/05/IV Rady Miasta
Puszczykowa z dnia 6 września 2005 r. w sprawie przystąpienia do
sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu
obejmującego działki nr 718/1, 718/2, 723, położone w Puszczykowie przy ul.
Jarosławskiej, obręb Puszczykowo Stare, arkusz 16.
§ 6. Uchwała
wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący Rady Miasta
/-/ Janusz Szafarkiewicz
Uzasadnienie
Na
wniosek właścicieli gruntów oraz Burmistrza Miasta przystępuje się do
sporządzenia miejscowego planu
zagospodarowania zgodnie z ww. celem opracowania.
W studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego miasta Puszczykowa tereny te położone są w obszarze oznaczonym M
oznaczającym zabudowę mieszkaniową z nieuciążliwymi usługami towarzyszącymi.
Prace nad projektem mpzp dla tego terenu prowadzone były
od 2006 roku w oparciu o uchwałę Nr 171/05/IV Rady Miasta Puszczykowa z
dnia 6 września 2005 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla terenu obejmującego
działki nr 718/1, 718/2, 723. Przeprowadzono wszystkie czynności wymagane
obowiązującą procedurą planistyczną. Po uzyskaniu wymaganych opinii i uzgodnień
projekt planu wyłożony był do publicznego wglądu w dniach od 28.05.2007 -
18.06.2007. W wyznaczonym terminie - do 5.07.2007 - wpłynęły 2 pisma z uwagami
do projektu planu. Uwagi dotyczyły zwężenia projektowanej drogi obsługującej
teren i zmiany przebiegu drogi przez dodatkowe połączenie z ulicą Chabrową. W
rozstrzygnięciu uwag zaproponowano możliwość częściowego uwzględnienia uwag w
zakresie szerokości drogi, jednak wiązałyby się to z koniecznością powtórzenia
części procedury planistycznej, jednocześnie pod warunkiem wcześniejszego
wykupienie przez Miasto brakujących wówczas fragmentów ciągu komunikacyjnego od
strony ulicy Konwaliowej. W dodatkowych uwagach właściciele gruntów
zakwestionowali też zbyt duże ich zdaniem wielkości działek budowlanych oraz
zaprojektowanie przejścia pieszego do granicy terenu WPN. Wobec braku
możliwości uregulowania w tym czasie układu komunikacyjnego drogą negocjacji z właścicielami
gruntów zawieszono dalsze prace nad projektem mpzp.
Korzystając
ze zmiany ustawy o szczególnych zasadach przygotowania i realizacji inwestycji
w zakresie dróg publicznych (Dz. U. z dnia 10 maja 2003 r. Nr 80 poz. 721 ze
zmianami) - Urząd Miejski w Puszczykowie, jako zarządca dróg gminnych
położonych na terenie Miasta Puszczykowa, w 2008 roku wystąpił do Starostwa
Powiatowego w Poznaniu z wnioskami o wydanie decyzji o ustaleniu
lokalizacji. Na wniosek Urzędu Miejskiego w Puszczykowie Starosta
Poznański, decyzjami Nr 14/2008, 17/2008 i 1/2009 ustalił lokalizację
wnioskowanej rozbudowy drogi gminnej stanowiącej powiązanie z istniejącymi
drogami gminnymi: ulicą Konwaliową i Jarosławską, na terenach fragmentów
działek nr: 727/2, 738/3, 746/1, 718/2,
718/1, 723, 738/1, 730/3 na rzecz Miasta Puszczykowa. W kolejnych latach
Urząd Miejski w Puszczykowie prowadził regulację stanu prawnego fragmentów
działek wydzielonych pod drogi, w tym procedurę odszkodowawczą, wpisy do ksiąg
wieczystych, zaliczenie do kategorii dróg gminnych, nadanie nazw ulic: Miętowa,
Rumiankowa i Azaliowa.
Obecnie
właścicielem całego układu drogowego w tym rejonie jest Miasto Puszczykowo.
Właściciele terenów przy ulicy Azaliowej złożyli wnioski o podział
nieruchomości. Wnioskowany sposób podziału terenu wymaga opracowania nowego
mpzp.
Proponuje się uchylenie uchwały z 2005 roku o
przystąpieniu do mpzp dla tego terenu i podjęcie nowej uchwały o
sporządzeniu mpzp dla terenu z wyłączeniem terenu drogi publicznej - ulicy
Azaliowej.
Celem sporządzenia planu
jest doprecyzowanie lokalizacji i
parametrów dopuszczalnej zabudowy, sposobu podziału na działki budowlane.
Projektowany
zakres prac planistycznych jest zgodny z ustaleniami studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego miasta Puszczykowa
obowiązującym na dzień przystąpienia do sporządzenia planu.
Zgodnie z art. 14 ust. 5 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o
planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2012 r. poz. 647 ze zmianami) wykonana została
analiza dotycząca zasadności przystąpienia do sporządzenia planu i stopnia
zgodności przewidywanych rozwiązań z ustaleniami studium.