Protokół nr 1/2017 posiedzenia Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta, które odbyło się w dniu 4 kwietnia 2017 r. w sali sesyjnej Urzędu Miejskiego w Puszczykowie, ul. Podleśna 4
OB.0012.2.1.2017
Godz. rozpoczęcia: 17:00
Godz. zakończenia: 20:25
Temat:
- Wybór wiceprzewodniczącego Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta.
- Przedstawienie założeń do projektu planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie w rejonie
pomiędzy torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą
Nadwarciańską i ulicą Mocka, obręb Niwka, arkusz 8, 9, 10 i 12.
Przewodniczący Komisji Jakub Musiał powitał
gości i radnych (obecnych 9 radnych; usprawiedliwiona nieobecność radnego Filipa
Ryglewicza; chwilowa nieobecność radnego Łukasza Grzonki).
Listy obecności radnych i gości stanowią załączniki do
niniejszego protokołu.
Ad 1. Wybór wiceprzewodniczącego Komisji Budżetu i Rozwoju
Miasta.
Radna Małgorzata
Hempowicz zaproponowała kandydaturę radnej Agaty Wójcik.
Przewodniczący
Komisji Jakub Musiał zaproponował kandydaturę radnego Macieja
Krzyżańskiego.
Radni Agata
Wójcik i Maciej Krzyżański wyrazili zgodę na zgłoszenie ich
kandydatur.
Przewodniczący
Komisji Jakub Musiał przeprowadził głosowanie w sprawie wyboru radnej
Agaty Wójcik na wiceprzewodniczącą Komisji.
Wynik
głosowania: „za" 2 głosy, „przeciw" 4 głosy, „wstrzymuję się" 1 głos.
Przewodniczący
Komisji Jakub Musiał przeprowadził głosowanie w sprawie wyboru radnego Macieja
Krzyżańskiego na wiceprzewodniczącego Komisji.
Wynik głosowania:
„za" 5 głosów, „przeciw" 2 głosy, „wstrzymuję się" 1 głos.
Przewodniczący
Komisji Jakub Musiał ogłosił wybór radnego Macieja Krzyżańskiego
na wiceprzewodniczącego
Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta.
Ad 2. Przedstawienie założeń do projektu planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenów położonych w Puszczykowie w rejonie pomiędzy
torami PKP, ulicą Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą Nadwarciańską i
ulicą Mocka, obręb Niwka, arkusz 8, 9, 10 i 12.
Przewodniczący Komisji Jakub Musiał
oddał głos projektantce Ewie Mieloch-Stojczyk, która poinformowała, że
omówienie prac nad planem na tym etapie nie jest wymagane procedurą i ma
charakter wyłącznie informacyjny.
Omawiając wstępne założenia planu, projektantka Ewa
Mieloch-Stojczyk prezentowała:
- mapę terenu objętego opracowaniem,
- mapę struktury własności,
- mapę z wielkościami działek.
O
godzinie 17:15 na posiedzenie przybył radny Łukasz Grzonka.
Projektantka Ewa Mieloch-Stojczyk przestawiła
główne założenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla
terenów położonych w Puszczykowie w rejonie pomiędzy torami PKP, ulicą
Kosynierów Miłosławskich, rzeką Wartą, ulicą Nadwarciańską i ulicą Mocka,
informując, że głównym celem opracowania jest uporządkowanie istniejącej
struktury oraz dostosowanie do obowiązujących przepisów. Plan ma
stanowić uzupełnienie dla obowiązujących już bądź aktualnie opracowywanych
planów zlokalizowanych w sąsiedztwie i uwzględniać wytyczne z równolegle opracowywanego
projektu studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Puszczykowa.
Projektantka Ewa Mieloch-Stojczyk poinformowała, że do projektu planu wpłynęło
56 wniosków. Omawiając założenia do planu, projektantka przedstawiła również
sposób rozpatrzenia złożonych wniosków.
Wstępne założenia do projektu planu przedstawione
przez projektantkę:
-
zakaz
lokalizacji budynków o wysokości powyżej 3 kondygnacji
-
zakaz lokalizacji nowych budynków
handlowo-usługowych o powierzchni całkowitej powyżej 200 m2
-
powierzchnia nowo wydzielonych
działek -co najmniej 1200 m2
-
zachowanie niskiego charakteru
zabudowy, z wyjątkiem budynków istniejących. Maksymalna wysokość nowych
obiektów -12 m
-
maksymalna
powierzchnia zabudowy -20%
-
zachowanie
wszystkich zasobów leśnych i parkowych, zwłaszcza w bezpośrednim otoczeniu
szpitala
-
rozważenie rozwinięcia
nieuciążliwej działalności komercyjnej w bezpośrednim otoczeniu szpitala i
przystani
-
odtworzenie
przeprawy przez tory w ciągu ul. 3 Maja
Projektantka omówiła także proponowane
parametryzabudowy na poszczególnych obszarach funkcjonalnych, w tym: MW, MN/U,
MW1, MW2, MW3, U, Up, Uz, Uz/ZP.
Podczas posiedzenia dyskutowano m.in.
nad koniecznością zaplanowania poszerzenia drogi powiatowej tj. ulicy Nadwarciańskiej
na odcinku objętym planem.
Projektantka Ewa Mieloch-Stojczyk
wyjaśniła, że obowiązek taki wynika z przepisów odrębnych i niezaplanowanie
poszerzenia będzie skutkowało brakiem uzgodnień ze strony zarządcy drogi (starostwa
powiatowego).
Projektantka Ewa Mieloch-Stojczyk
poinformowała także, że złożone wnioski dotyczyły przede wszystkim zakazu
powstawania nowych budynków powyżej trzech kondygnacji, zakazu budowy obiektów
handlowych, zachowania istniejącego charakteru zabudowy, zachowania wszystkich zasobów
leśnych, odtworzenia przeprawy w ciągu ul. 3 Maja.
Następnie
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński poinformował, że trwają dyskusje
odnośnie budowy tunelu w zastępstwie zlikwidowanego przejazdu na ul. 3 Maja i
możliwe, że tunel mógłby powstać w pobliżu starej lokalizacji.
Podczas
dyskusji o konieczności zaprojektowania poszerzenia drogi powiatowej, którą
jest ul. Nadwarciańska, pojawił się pomysł starania o zmianę kategorii drogi z powiatowej
na gminną, co miałoby zapobiec konieczności zapisów o jej poszerzeniu.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński wyjaśnił, że taka zmiana jest mało prawdopodobna,
ale Urząd zwróci się do zarządcy z takim pytaniem i przedstawi odpowiedź
komisji.
O
godzinie 18:30 przewodniczący Komisji Jakub Musiał zarządził przerwę.
Obrady wznowiono o godzinie 18:50.
Obecni
na spotkaniu mieszkańcy, zgłosili następujące uwagi i propozycje do
przedstawionych założeń:
-
zwrócenie uwagi, że poszerzenie drogi obniży
wartość gruntu i nieruchomości,
-
zwrócenie uwagi, że poszerzenie drogi może
prowadzić do powstania obwodnicy dla pojazdów jadących z kierunku Kórnika,
Mosiny i Śremu, oraz znaczne zwiększenie liczby pojazdów,
-
jeden z mieszkańców prowadzący spór z Aquanet
SA o ustanowienie służebności przesyłu dla wodociągu biegnącego przez jego
działkę, wyraził obawę o obniżenie możliwej do uzyskania rekompensaty,
-
uwzględnienie w planie, aby w przypadku
zburzenia hotelu, w jego miejscu i sąsiedztwie nie mógł powstać budynek powyżej
3 kondygnacji,
-
propozycja, aby wystąpić do konserwatora
zabytków o nadanie drodze statusu historycznej, co mogłoby ustrzec przed jej
poszerzeniem,
Podczas
dyskusji poruszono także temat zagospodarowania obecnego parkingu przy budynku
hotelu.
Projektantka
Ewa Mieloch-Stojczyk odpowiedziała, że w planie będzie podana liczba
miejsc parkingowych wymaganych dla obsługi terenu.
Wiceburmistrz
Władysław Ślisiński zwrócił uwagę, że w sprawach dotyczących własności
spółki odpowiedzi powinien udzielać jej prezes. Ponadto wiceburmistrz dodał, że
sprawy związane z uszczegółowieniem projektu planu potrwają kilka miesięcy i po
etapie uzgodnień będzie można podjąć bardziej konkretną dyskusję.
Głos
zabrał Burmistrz Andrzej Balcerek, który powiedział, że jest zbudowany,
że mieszkańcy przedstawiają wiele problemów i dodał, że jest to pierwsze
spotkanie na tym etapie prac i na kolejnych spotkaniach zostaną przedstawione
możliwości.
Następnie
radna Małgorzata Hempowicz poruszyła temat terminu dyskusji publicznej dot.
projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w rejonie ul.
Klasztornej oraz w rejonie ulic C. Ratajskiego, Dworcowej, Słowackiego i
Mickiewicza, który przypada w Wielką Środę.
Pani Alina
Stempniak wyjaśniła, że terminy dot. opracowania planów muszą być zgodne z
wymogami ustawowymi, odpowiednio wcześniej podane do publicznej wiadomości i niestety
nie można przełożyć dyskusji w czasie.
Następnie
w ramach spraw bieżących radni poruszyli następujące tematy:
-
Radna Małgorzata Hempowicz poruszyła też
temat uporządkowania i umożliwienia przejazdu ulicą Janaszka.
Wiceburmistrz
Władysław Ślisiński odpowiedział, że w dniu jutrzejszym zostanie podjęta
interwencja w tej sprawie.
-
Radny Maciej Krzyżański zapytał o
projekt dot. renowacji budynku „Mimozy", oraz zapytał kiedy rozpocznie się
akcja łatania dziur w drogach.
Wiceburmistrz
Władysław Ślisiński odpowiedział, że odnośnie projektu dot. „Mimozy"
trwają starania o pozytywne rozstrzygnięcie. Akcja łatania dziur w jezdniach
rozpocznie się następnego dnia przy sprzyjającej pogodzie.
Przewodniczący
Komisji Jakub Musiał zakończył posiedzenie o godzinie 20:25.
Protokołowała
/-/ Katarzyna Szykulska