Protokół nr 8/2019 posiedzenia Komisji Budżetu i Rozwoju Miasta, które odbyło się w dniu 10 czerwca 2019 r. w sali sesyjnej Urzędu Miejskiego w Puszczykowie, ul. Podleśna 4
RM.0012.4.8.2019
Godz.
rozpoczęcia: 17:00
Godz.
zakończenia: 19:00
Temat:
- Rozpatrzenie pism mieszkańców
dotyczących:
-
zastrzeżeń
wobec powstającej zabudowy mieszkaniowej przy ul. Sasankowej,
-
ruchu
samochodów ciężarowych na ul. Klasztornej,
-
remontu
chodnika przy ul. Chrobrego (pomiędzy ul. Powstańców Wlkp. aul.Kasprowicza).
2. Sprawy bieżące.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
powitał zaproszonych gości i radnych, obecnych 7 radnych (usprawiedliwiona
nieobecność radnego Piotra Guziałka).
Listy
obecności radnych i gości stanowią załączniki do niniejszego protokołu.
Ad 1. Rozpatrzenie pism mieszkańców
dotyczących:
Mieszkanka Izabela Stradomska
przedstawiła pismo skierowanie do Rady Miasta Puszczykowa dotyczące nowo powstającej
zabudowy, która zdaniem mieszkańców jest sprzeczna ze studium kierunków i
uwarunkowań przestrzennych Miasta Puszczykowa oraz miejscowym planem
zagospodarowania przestrzennego dla działki znajdującej się przy ul.
Sasankowej. Pani Izabela Stradomska powiedziała, że istnieją
obawy, że właściciel będzie chciał podzielić nieruchomość na dwie mniejsze.
Kierownik Referatu Gospodarki
Przestrzennej i Gospodarki Gruntami Alina Stempniak powiedziała, że
miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego dla tego terenu zakazuje
zabudowy bliźniaczej, powstający budynek nie wykazuje jednak cech
charakterystycznych dla tej formy zabudowy (zgodnie z definicja bliźniak to dwa
budynki jednorodzinne z niezależną konstrukcją, ścianą ogniową ponad dachem
oraz kominami). Pani Alina Stempniak poinformowała, że zgłoszenie budowy
budynku mieszkalnego zostało sprawdzone w Starostwie Powiatowym w Poznaniu i
nie wykazuje niezgodności z zapisami miejscowego planu.
Ponadto pani Alina Stempniak dodała,
że prawo budowlane nie zabrania powstania dwóch lokali mieszkalnych w jednym
budynku jednorodzinnym, dlatego nie ma możliwości zakazania tego procederu w
miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.
Mieszkaniec Marek Morzyński
powiedział, że cieszy go fakt, że władze miasta starają się ograniczać
możliwość zabudowy bliźniaczej w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku Narodowego,
inną kwestią jest łamanie prawa przez developerów, którzy pomimo to stawiają
budynki bliźniacze. Pan Marek Morzyński powiedział, że w
takiej sytuacji należy sobie zadać pytanie, czy władze miasta stoją po stronie
mieszkańców, gdyż najlepiej, aby władze miasta wraz z mieszkańcami byli w tej
sprawie po jednej stronie.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
zapytał, czy jest możliwość uwzględnienia w miejscowym planie zagospodarowania
przestrzennego zapisów zakazujących podziału budynku na dwa lokale mieszkalne
lub użytkowe.
Pani Alina Stempniak odpowiedziała,
że nie ma takiej możliwości, gdyż prawo budowalne dopuszcza możliwość zaprojektowania
dwóch lokali mieszkalnych w jednym budynku.
Przybyli na posiedzenie komisji
mieszkańcy wyrazili swoje zaniepokojenie możliwością podziału geodezyjnego
wspomnianej nieruchomości.
Pani Alina Stempniak wyjaśniła,
że w jej ocenie budynek nie został zaprojektowany pod dalszy podział. Zgodnie z
ustawą o gospodarce nieruchomościami istnieje jednak możliwość dokonania
podziału w szczególnych przypadkach, poza zapisami miejscowego planu.
Radny Piotr Płóciennik zwrócił
uwagę, że podobnych przypadków jest na terenie Miasta Puszczykowa znacznie
więcej, jak zauważył funkcjonują nawet firmy, które zajmują się pomocą
w przeprowadzaniu takich podziałów. Radny Piotr Płóciennik dodał,
że obecnie brak jest skutecznych rozwiązań tego problemu i to właśnie ich
znalezieniem powinniśmy się zając.
Radny Maciej Krzyżański zapytał,
czy w planie ochrony dla parku nie znajdują się zapisy regulujące wielkość
działek oraz możliwości ich podziału w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku
Narodowego.
Pani Alina Stempniak powiedziała,
że plan zawiera ustalenia uwzględnione w studium oraz miejscowym planie
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z nimi została ustalona minimalna
wielkość działek znajdujących się w sąsiedztwie Wielkopolskiego Parku
Narodowego (3000 m2). Pani Alina Stempniak dodała, że jeżeli
zostałby złożony wniosek o podział nieruchomości do Burmistrza Miasta to na
pewno wydana decyzja byłaby odmowna.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
powiedział, że władze miasta nie mogą zrobić nic ponad to, co zostało
zapisane w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Jedynym
działaniem powinno być poszukiwanie skutecznych rozwiązań tego problemu.
O
godzinie 17:40 przewodniczący komisji Jan Łagoda ogłosił 10 minutową
przerwę, która trwała do godziny 17:50.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
poinformował o dwóch pismach, które wpłynęły do Burmistrza Miasta oraz Rady
Miasta Puszczykowa (pismo z dnia 30 maja i 1 czerwca br.) dotyczących ruchu
samochodów ciężarowych na ul. Klasztornej. Przewodniczący komisji Jan
Łagoda poprosił o zabranie głosu autorów pisma.
Mieszkaniec Wojciech Halec przedstawił
pismo skierowane do Rady Miasta Puszczykowa dotyczące wzmożonego ruchu pojazdów
ciężarowych na ul. Klasztornej. Powiedział, że mieszkańcy ul. Klasztornej
są zaniepokojeni inwestycją, która prowadzona jest na tej ulicy, gdyż wzmożony
ruch pojazdów ciężarowych spowoduję dewastację ulicy, której nawierzchnia
niedawno została zmodernizowana. Pan Wojciech Halec powiedział, że na
ul. Klasztornej nie ma żadnego ograniczenie prędkości oraz tonażu.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
powiedział, że przeprowadzona została wizja lokalna, która ujawniła uszkodzenia
w nawierzchni drogi powstałe najprawdopodobniej na skutek wywozu ziemi przez
samochody ciężarowe z terenu budowy. Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
dodał, że ustawienie znaku zakazu wjazdu pojazdów powyżej 3 ton wiązałoby
się z koniecznością wykonania planu organizacji ruchu i zgody Starostwa
Powiatowego. Z drugiej strony nie ma możliwości zakazania wjazdu na teren
budowy od ul. Klasztornej, gdyż tak został wyznaczony wjazd na grunt, na którym
prowadzona jest inwestycja. Wiceburmistrz Władysław Ślisiński dodał, że
wystąpiono do inwestorów o złożenie pisemnego oświadczenia, zobowiązującego ich
do usunięcia wszelkich uszkodzeń powstałych na skutek realizacji prowadzonej
przez nich inwestycji i przywrócenia nawierzchni drogi do stanu wcześniejszego.
Ponadto Wiceburmistrz Władysław Ślisiński dodał, że planowane jest
spotkanie z inwestorami w celu uzyskania informacji, między innymi, o terminie
naprawy powstałych uszkodzeń oraz o tym, jak długo i jaki sprzęt będzie jeszcze
wykorzystywany podczas budowy.
Radna Barbara Kamińska zapytała,
czy istnieje możliwość, aby wjazd na teren budowy odbywał się od ul.
Sobieskiego.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
odpowiedział, że można zasugerować takie rozwiązanie, jednak jeśli została
wydana decyzja na wjazd na teren budowy od ul. Klasztornej, inwestorzy mają
pełne prawo korzystać z tego rozwiązania.
Radna Barbara Kamińska dodała, że
ul. Klasztorna jest obecnie permanentnie niszczona na skutek korzystania z niej pojazdów ciężarowych.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
powiedział, że dopóki inwestorzy będą naprawiać skutki prowadzonej przez siebie
budowy władze miasta nie będą podejmowały działań nakierowanych na wprowadzenie
w tym miejscu ograniczenia wjazdu pojazdów ciężarowych. Wiceburmistrz Władysław
Ślisiński dodał, że obecnie czekamy na realizację napraw uszkodzonej
nawierzchni ze strony inwestora.
Pan Wojciech Halec powiedział, że
mieszkańców ul. Klasztornej nie satysfakcjonuje perspektywa czasowej naprawy
nawierzchni drogi a następnie dalsze jej dewastowanie. Jako mieszkańcy
oczekują, że będą mieli możliwość korzystania z takiej infrastruktury drogowej,
jaka została oddana do użytku. Ponadto Pan Wojciech Halec dodał, że
mieszkańcom obiecano, że prowadzona inwestycja nie będzie uciążliwa, a wjazd na
teren budowy będzie odbywał się od ul. Sobieskiego. Pan Wojciech Halec
zapytał, kiedy uszkodzenia w nawierzchni drogi zostaną naprawione.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
odpowiedział, że w porozumieniu z inwestorem zawarte zostały zapisy dotyczące
terminów naprawy uszkodzeń w nawierzchni drogi. Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
zapewnił, że sprawa ta nie pozostanie bez rozwiązania, w najbliższym
czasie powinno zostać wypracowane wspólne stanowisko z inwestorem, aby ulica
została jak najszybciej naprawiona.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
poprosił, aby ustalenia wypracowane z inwestorem zostały wysłane do wszystkich
wnioskodawców.
Wiceburmistrz Władysław Ślisiński
podkreślił, że władze miasta dołożą wszelkich starań, aby nie doszło do dalszej
dewastacji drogi, wszystkie widoczne uszkodzenia zostaną naprawione.
O
godzinie 18:37 przewodniczący komisji Jan Łagoda ogłosił przerwę, która
trwała do godziny 18:50.
Kierownik Referatu Gospodarki Komunalnej
i Infrastruktury Remigiusz Motycki powiedział, że do Urzędu Miejskiego
wpłynęło pismo mieszkańca z prośbą o naprawę odcinka chodnika na
ul. Chrobrego do ul. Kasprowicza, jest to odcinek o długości ok. 200 m.
Przeprowadzona w tym miejscu wizja lokalna wykazała, że chodnik nie wymaga
naprawy na całej nawierzchni, wytypowano jedynie dwa miejsca, z czego jedno
znajduje się na wysokości posesji wnioskodawcy. Pan Remigiusz Motycki
dodał, że umożliwi to bezpieczne korzystanie z tego fragmentu chodnika.
Radny Tomasz Potocki podziękował
w imieniu wnioskodawcy za szybką interwencję i przeprowadzoną naprawę
chodnika.
Ad 2. Sprawy
bieżące.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
poinformował o piśmie, które wpłynęło do Rady Miasta Puszczykowa w sprawie
przystąpienia do dalszego opracowania miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego dla terenu obejmującego ul. Słowackiego. Z informacji uzyskanych
od kierownik Referatu Gospodarki Przestrzennej i Gospodarki Gruntami Aliny Stempniak
wynika, że dla wnioskowanej działki zostanie wydana decyzja o warunkach
zabudowy. Ponadto przewodniczący komisji Jan Łagoda poinformował o piśmie,
które wpłynęło do Urzędu Miejskiego w Puszczykowie dotyczącym
przejęcia przez Miasto działki stanowiącej fragment drogi wewnętrznej w okolicy
ul. Dworcowej.
Burmistrz Miasta Andrzej Balcerek
powiedział, że decyzja Urzędu Miejskiego jest w tej sprawie odmowna.
Radny Piotr Płóciennik ponowił
propozycję zorganizowania specjalnego posiedzenia komisji w celu omówienia
problemu bezpieczeństwa na terenie Miasta Puszczykowa oraz poruszenia tematu
związanego z organizacją ścieżek rowerowych na terenie Miasta.
Przewodniczący komisji Jan Łagoda
o godzinie 19:00 zakończył posiedzenie komisji.
protokolant
/-/ Hanna Dudzik-Zoga